Срок службы каркасного дома: можно рассчитывать на 75 лет или…
Современные нормы, установленные федеральным агентством по ЖКХ и строительству, устанавливают срок службы каркасного дома в 75 лет. Но можно ли доверять этим расчётам, и сколько простоит каркасник на самом деле?
Мы разобрались в вопросе и делимся результатами в статье ниже. Расскажем о том, сколько прослужит каркасный дом на практике, от чего именно зависит продолжительность его эксплуатации, какой уход нужен таким строениям – в общем, ответим на все основные вопросы.
Если вы собираетесь построить каркасный дом под ключ, но вас еще одолевают сомнения – прочитайте нашу статью, она помоет сделать вам выбор.
Если брать по максимуму, сколько прослужит каркасный дом?
Если мы говорим о максимальных пределах, то самый старый дом, построенный по каркасной технологии, успешно стоит уже почти 600 лет! Он был построен в первой половине XIV века и находится в Кведлинбурге (Германия).
Ну а более приближенно к нашим реалиям, при правильной эксплуатации вы можете рассчитывать на 100-150 лет и даже больше. Есть много каркасников, которые построили ещё в 19 или начале 20 века, а сейчас всё ещё продолжают использовать. Учитывая, что материалы и технологии за это время стали только лучше, выводы очевидны.
От чего зависит сколько простоит каркасный дом
Важных факторов очень много. Краткий список наиболее существенных обстоятельств:
- Климат. Всё-таки в регионах с холодным климатом и серьёзными перепадами температур в течение года время беспроблемной службы древесины заметно сокращается.
- Качество исходных материалов. Брус для каркаса, утеплитель, тип фундамента – всё это имеет большое значение. Если где-то сэкономили, срок службы всего здания может резко уменьшиться.
- Точность соблюдения технологии. Критически важный момент: если где-то нарушена конструкция «пирога» стен, внутрь утеплителя быстро попадёт влага, и дом начнёт гнить.
- Качество фундамента. Очень важно провести полную разведку участка, определить тип почвы и глубину залегания грунтовых вод, корректно рассчитать нагрузку на фундамент – только тогда здание прослужит действительно долго.
- Аккуратность при эксплуатации. Каркасный дом нужно беречь от механических повреждений, а если такая проблема возникла, её следует максимально быстро исправить. Ежегодные осмотры всего дома – и в частности целостности ветро- и влагозащиты – должны стать нормой.
Кстати, тип утеплителя тоже имеет очень большое значение. С точки зрения долговечности лучше всего будет выбирать плитные теплоизоляторы на основе каменной ваты или даже заводские SIP-панели.
Как продлить срок эксплуатации каркасного дома
Помимо регулярных осмотров, о которых мы уже говорили выше, вы можете:
- Своевременно менять все выходящие из строя материалы. Например, замену утеплителя рекомендуется проводить раз в 5-7 лет
- Выбрать действительно хорошую конструкцию внешнего фасада – например, зашить его фиброцементным сайдингом. Так вы надёжно защитите основные стены от повреждений, решив главную проблему.
- Регулярно обновлять пропитку дома антисептическими составами, иначе древесные части быстро начнут плесневеть, гнить или страдать от насекомых.
Также помните, что круглогодично жилой дом служит дольше, чем дачный домик, который на зиму оставляют холодным. Как бы ни была устойчива технология к перепадам температур, они в любом случае не идут ей на пользу.
Если всё сделано качественно, вы вполне можете рассчитывать, что дом прослужит не меньше века. С учётом того, насколько лёгкими, тёплыми и дешёвыми получаются каркасники, это просто фантастические результаты!
