Что такое экспертиза инженерных изысканий, и зачем она нужна?

Экспертиза инженерных изысканий – это исследования, которые проводятся перед проведением строительных работ. На основании заключений специалиста принимаются ТЭО, составляется проектная документация. Закладывает фундамент в прочность и надежность запланированного сооружения.

Зачем нужна экспертиза результатов инженерных изысканий?

Любое строение может представлять угрозу для собственников, других лиц, которые находятся в нем или вблизи. Чтобы предупредить несчастные случаи, не строить заведомо аварийные постройки:

1. Исследуются естественные и техногенные факторы;
2. Изучается возможность их влияния на строительство сооружения и его эксплуатацию;
3. Прогнозируется изменение установленных естественных и техногенных факторов.

На основании полученных данных определяется степень безопасности запланированного объекта с учетом выбранного проекта, материалов, площадки. Качественное проведение экспертизы инженерных изысканий – залог надежности и долговечности возводимого объекта. Его прочность и эксплуатационная надежность зависит от того, насколько грамотно и профессионально исследован грунт, изучены сейсмические особенности строительной площадки.

Экспертиза инженерных изысканий для строительства проводится не только государственными учреждениями. На рынке этих услуг существуют частные организации, которые аккредитованы на проведение подобных исследований. У застройщиков есть разные варианты, которые позволяют им выбирать на этапе планирования строительства и выбора подрядных организаций. Они выбирают ту организацию, которая подходит им по условиям, стоимости и срокам предоставления заключения.

Когда не требуется в строительстве экспертиза?

Ее необязательно проводить, если запланировано строительство:

1. Индивидуального жилого здания, высота которого не превышает три этажа;
2. Блочного жилого строения, высота которого не превышает трех этажей, а для каждого блока предусмотрен отдельный вход;
3. Многоквартирного трехэтажного сооружения, которое сооружается с помощью блок-секций;
4. Нежилые двухэтажные обособленные строения, общая площадь которых не превышает 1,5 тысячи м². Исключение – объект технически сложный в исполнении, опасен или уникален;
5. Нежилые двухэтажные обособленные строения промышленного назначения, общая площадь которых не превышает 1,5 тысячи м², и им не требуются санитарно-защитные зоны.

Проектная документация готовится быстрее и проще, если проведены рассматриваемые исследования. Это позволит своевременно внести необходимые коррективы в проектную документацию, избежать финансовых, репутационных и других потерь. Заранее необходимо уточнить, нуждается ли конкретный тип проекта в прохождении государственной экспертизы. Если нуждается, тогда рекомендуется предварительно обратиться за проведением негосударственного исследования, чтобы не тратить впустую время и деньги.

Предмет негосударственной экспертизы инженерных изысканий

Итак, негосударственная экспертиза (НЭ) инженерных изысканий назначается и проводится в отношении:

1. Проектной документации;
2. Результатов указанных изысканий для любого капитального строения, включая те, на которые обязательно требуются заключение государственной экспертизы.

Предмет НЭ проектной документации – это оценка того, насколько эта документация соответствует:

1. Установленным законодательством техническим требованиям – от санитарной до противопожарной, ядерной, радиационной и других безопасностей;
2. Результатам проведенных инженерно-геодезических изысканий для строительства;
3. Оценке сметы, которая включена в проектную документацию;
4. Установленным правилам землепользования и застройки;
5. Другим стандартам (организаций, национальным);
6. Утвержденному заданию на создание проекта.

На основании проведенной экспертизы подводятся итоги. В них указывается, насколько проведенные изыскания соответствуют действительности, показывают точные результаты. Указывается на соответствие этих изысканий строительным нормам и характеру запланированной эксплуатации объекта.

Особенности проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектов

Работы экспертов проводятся только на основании официального договора гражданско-правового характера. Соглашение подписывается между заказчиком и исполнителем.

Вместе с заявкой подается:

1. Техническое задание;
2. Подробное описание запланированных работ.

Заключение составляется на основании тщательного анализа представленной документации, ее соответствия реально проведенным мероприятиям.

Для результатов проведенной экспертизы предусмотрена форма строгой отчетности. Она делится на две части – текстовую и графическую. Подготовленная документация формирует государственный фонд, в который включаются все материалы подобных изысканий для градостроительства.

На основании подготовленного документа специалисты могут приходить к объективным выводам о соответствии выбранного участка земли характеру запланированной постройки. Если экспертиза проведена тщательно и грамотно, она существенно снижает вероятность трудностей при возведении строения и его эксплуатации.

Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые проводят экспертизу инженерных изысканий: