По мере расширения масштабов и сложности строительных проектов, неизбежно вовлекаются такие заинтересованные стороны, как подрядчики и субподрядчики. Это увеличивает вероятность операционных проблем, вызванных отсутствием ясности в технических спецификациях, конкретных пожеланиях клиентов, нормативных требованиях или координации между различными заинтересованными сторонами. И это лишь некоторые из трудностей. Также необходимо решить проблемы, связанные с надежностью и безопасностью строительства. Любой сбой в этой очень сложной операционной среде может привести к перерасходу средств, задержкам проекта и репутационному ущербу. Независимый технический надзор – это как раз тот инструмент, который обеспечивает успешное завершение всего проекта.
Почему так важен технический надзор за строительством?
Управление проектом охватывает все этапы, начиная с технико-экономического обоснования и планирования и заканчивая исполнением и завершением. Его особенности:
- Поможет понять и определить цели, а затем реализовать стратегию их достижения.
- Позволяет направлять и координировать ресурсы, чтобы гарантировать достижение целей проекта;
- Включает в себя экспертный надзор, чтобы гарантировать клиентам ожидаемое техническое качество.
Использование эффективного решения для управления проектами имеет решающее значение для обеспечения своевременного и экономичного выполнения результатов. Негосударственный технический надзор поддерживает в выполнении проектов в срок, в рамках бюджета и в соответствии с планом.
Эксперты по техническому надзору помогут завершить проект в срок и в рамках бюджета с желаемым качеством за счет безупречной координации с различными заинтересованными сторонами. В составе таких организаций многопрофильный пул экспертов, обладающих знаниями и опытом в процессах проектирования и строительства, которые имеют решающее значение для эффективного управления проектами.
Такие специалисты помогают:
- Минимизировать риски, связанные со строительным проектом;
- Своевременно предоставлять информацию об отклонениях от проекта из-за изменений в спецификациях;
- Добиться оптимизации затрат;
- Принимать корректирующие меры в случае каких-либо отклонений, выявленных в ходе внедрения, таким образом, экономя на затратах и соблюдая сроки.
Независимый технический надзор в строительстве предоставляем беспристрастный анализ, который помогает в оценке споров и претензий подрядчиков.
Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые осуществляют независимый технический надзор:
Калининград
Кемерово
Киров
Краснодар
Красноярск
Липецк
Махачкала
Набережные Челны
Нижний Новгород
Что включает технадзор?
Независимый технадзор за качеством строительных работ включает следующее:
- авторский надзор;
- независимую стороннюю проверку и сертификацию;
- консультации по управлению проектами строительства, промышленных и инфраструктурных объектов;
- консультации по управлению программами по планам развития инфраструктуры;
- надзор за строительной площадкой в соответствии с требованиями технического и строительного законодательства;
- постоянный надзор за строительными работами (качество, график и бюджет);
- управление объектами и технический надзор за инфраструктурой и зданием;
- испытания материалов, систем и установок;
- надзор неразрушающим контролем;
- надзор за доставленной документацией;
- технические и юридические консультации, а также консультации по оценке;
- исполнительную документацию;
- постоянный присмотр опытных профессионалов;
- программный менеджмент инфраструктурных проектов;
- услуги информационного моделирования зданий для гражданских, строительных и промышленных проектов.
Негосударственный технадзор применяется при строительстве следующих сооружений:
- жилые многоквартирные дома;
- коммерческие и промышленные объекты;
- отели и торговые центры;
- автомагистрали.
Специалисты технадзора контролируют все этапы проектного цикла. Они систематически собирают и анализируют информацию, чтобы выявлять и измерять изменения за определенный период времени. Также регулярно предоставляют отчеты о ходе реализации проекта с точки зрения времени, стоимости, ресурсов, качества и безопасности, обеспечивая прозрачность на протяжении всего цикла.
Порядок осуществления технического надзора
Договор на технический надзор подписывается на срок всего строительства. К нему также идут приложения, которыми определяется график посещения инженера и расчет расходов.
При выполнении своих функций в рамках предоставленных договором полномочий специалист технадзора обнаруживает нарушения и недостатки, вносит их в специальный журнал. Он ведется в двух экземплярах – непосредственно на объекте строительства и у заказчика услуги.
Фиксируются все нарушения, даются рекомендации на их устранение, осуществляется контроль над их устранением. Кроме того, инженером технадзора проводится:
- Управление закупками и контрактами – обеспечивается закупка материалов в нужное время, в идеальном состоянии и по разумным ценам;
- Управление переговорами и процедурами заключения контрактов с подрядчиками, чтобы минимизировать все риски на этапе строительства;
- Обеспечение и контроль качества – на объекте работают специалисты, которые контролируют работу подрядчиков, чтобы гарантировать, что все действия в рамках проекта соответствуют техническим спецификациям и требованиям клиентов для достижения желаемого качества.
- Неразрушающая и разрушающая оценка критических материалов, чтобы гарантировать качество работы.
Также инженер технадзора выполняет мероприятия по неразрушающему контролю. Он позволяет поддерживать высочайшие стандарты качества на протяжении всего жизненного цикла. Выполняются измерения толщины, визуальный контроль, обнаружение поверхностных/подповерхностных дефектов, испытания на твердость, контроль сварки и т.д.
